1. 2019年降息的可能性越来越大

2. 住房需求也得到了大批量首次购房者的支持

3. 住房需求量将长期大于住房供应量

4. 越来越多的移民，逐渐减少的首次购房者和越来越少的新公寓数量的减少，使得墨尔本租赁市场将进一步收紧

5. 公寓住宅因其可负担性强、生活便利、保值以及安全性等特点，受到越来越多的人的欢迎。而适合家庭以及空巢老人居住的更大的公寓类型需求强大。

尽管最近有人建议我们应该降低移民人数，但最新的预算证实了强劲的人口增长仍然存在。

墨尔本的人口增长率是2.4%，全澳大利亚最高。

（维州移民数依然强劲，在2018年仍高居98812人的数量）

（维州移民增长率高居1.71%）

除了强劲的自然人口增长外，维多利亚也有着强大的移民流入。

并且墨尔本的许多新移民都是人口较为稳定的年前家庭。