伦敦一幢只有27平米的迷你小房，最后以71.38万英镑的高价售出。

相当于22.35万元/平米，已经是天价了！

然而，这不算什么，

更让人咋舌的是，翻修后转手就可卖到100万英镑！

这算下来，就是31万一平米了！

此房是伦敦最小的房屋之一，一居室，位于高端房产市场切尔西区，房主的要价为70万英镑。这间一居室是50年来第一次上市，虽然面积不大，但关注度颇高，在一个月内就有100多人来看房，最终有19个人提出了自己的报价。

该房是50年来的第一次上市，屋内老旧，需要做大量的翻修工作。

但是销售经理EdMcCulloch说：“全面翻新后，价值肯定会提高。这是一笔很划算的投资。”

买下旧房子，通过翻新改造提升价值，这在英国很常见。甚至有很多靠旧房改造发家致富的故事。

住在伦敦南部Clapham的英国大叔Robert Wilson，在2013年把家里的两层楼房子加盖到三层后，这套房子涨了足足60万英镑。除去房屋改造花掉的9万6千镑，这位大叔在一年靠翻新房子就赚了50多万镑！

位于汉默斯密斯（Hammersmith）区的一栋宽仅2.1米的百年老宅，经过改造后，房产机构Dexters挂牌售价89.5万英镑。

而上一次成交纪录是在2002年，成交价格仅为32.5万英镑，不到15年，房价足足涨了近3倍！

你可能会说，是因为地理位置优越，

这也是的，但是，翻新改造工程也无疑是这栋房产飞速增值的一个重要因素。

还有人从中受到了启发，打造成商业模式。

据英媒报道，曾经有一位华人女性专门收购伦敦核心区域里看上去毫无价值的破旧房屋重新设计和改造，将旧房变身为高品位住宅后重新投入市场出租或出售。

所以，不少人现在都在考虑买下便宜的旧房子进行翻新升值。

尤其是政策规定，2018年4月以后，所有房子的能效必须至少达到E级才能出租，否则是违法的。

所以，为了更好出租和售卖，就更需要做相应的翻新来提升能效等级了。

看到这里，有没有也想给自己的小旧宅从头到尾改造翻新一下？咱卖不了那么高的价格，至少住的更舒心，租也能租个好价钱对吧？

就算不是为了出租或转卖，也需要翻新一下让自己住得更舒适。

毕竟，我们住过老房子的人都知道，老房子的结构设计常常不是很合理，窗户很小，采光差，客厅和餐厅的面积过于狭小，设备也都比较老旧了，住起来不是很舒服。

然而，具体怎么翻新，翻新哪里，怎么样把钱花在会产生最大影响的地方，这就是一个非常复杂的问题了。

好在英国有很多房产居家类节目可以给你灵感↓

首先是英国老牌房屋设计节目：《Grand Designs》

还有这个，Channel 4——《Property Ladder》，学习怎样改造出高性价比的房子。

还有《Don’t Blame The Builder》、《The Planners 》等等。

看完这些节目，你基本已经可以成为半个“改建专家”了。不过如果你没这个时间与精力，最简便的办法就是找专业的房屋改造专家帮你搞定。

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*图片来源于网络，内容部分来自Bangli