最美民宿之半亩园——众筹的生活美学



将红尘俗世的娓娓故事拟作砖瓦,砌成墙,堆成院落,想必是每个民宿经营者的愿望。民宿作为能让人体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务、并体验有别于以往的生活,从诞生之初就承载着诸多人文色彩与美学情怀。



3月30日,2019民宿行业峰会暨君邻会民宿众筹集群分享会于开封会仙楼隆重开启。君邻会员与民宿大咖齐聚开封会仙楼,一起分享酒店运营经验、共同探讨民宿众筹运营新模式、共话民宿未来新方向!



活动从君邻会员走进开封半亩园项目,参观会仙楼开始。君邻置身古朴的建筑群,沐浴着春日和煦的阳光,在感受厚重历史与经典美学之余,也将繁重的工作压力置于身外。


半亩园项目参观完毕,三位民宿大咖为君邻家人做了民宿行业经营分享。

1.大美之间——贾鹏

曾在英国就读建筑学和城市规划,回国在设计院工作了9年,2018年5月选择在七盛角创办了大美之间民宿。大美之间不是一栋建筑而是理想中的家,贾总,首先谈及大美之间定位:设计美学民宿,旅行价值的创新。


谈到民宿应考虑公共空间,提供关于民宿三个因素:居住舒适度、互动交流、独特的体验感。每个人对审美各不相同,赋予设计师所提供的东西,带动旅行者的感受也不同于日常生活。建议:民宿选择要考虑位置、内涵以及想产生的影响。

2.枰庐客栈——范称称

他在大理开过客栈,做过咖啡、餐饮、最后会到我们的洛阳嵩县白河镇开启了一家名字叫“枰庐”的民宿,作为咖啡师,高级甜点师出身的范总一致认为民宿的共通点对美的追求。他对民宿的理解,欢迎大家来家里玩,玩的舒心惬意,可以聊天喝酒看电影。


因为一次旅行和民宿结缘,因为向往美、追求美,突发奇想在洱海边找了一块空地,从土建到装修一个人做了设计施工的全部环节。同邻居商量,吃饭,探讨民宿运营。范总谈到,洛阳枰庐之名取自来自司马相如赋,酒店周边上千年银杏树一百多棵。初次到访豁然开朗,想到桃花源记。说到对客栈的理解,来的都是朋友和家人一样,带他了解山里的世界,哪怕是一只野鸭子。最大的感受好玩,一份玩心!

3、泊云尚院——刘鹏程

2016年春节带孩子去成都太古里,深受震撼。相信就目的地的吸引力认为信阳不如八朝古都开封。七盛角的开业深深吸引到他,刘总来自北国江南美丽的信阳,他认为做酒店营造追求南方感觉,如院子,竹子。房间内尽量采用自然的东西,在酒店方面他认为最重要的是细节方面,注重客户的需求和体验感受。

蔡冬华:东京梦华建设者,半亩园以后还有延伸。做古建筑出身,杭州88万40年模式。民宿档次位置要考虑,服务消费层次要有差异化。把民宿推荐给朋友及同事。

 

王舜业:向往的民宿是,阳朔阿里拉,在酒店住宿不用出门,大家在里面交流。想做民宿群,十家左右串联,不只是住宿。

 

岳斌:秦皇岛阿那亚,主打社群文化。民宿首先满足住的需求,增加至尊服务,在此之上过现在过不到的生活,内心想要的生活。

 

尹艺霖:做民宿要考虑整个商业模式是否盈利。装修设计每一个物件要有自己风格。民宿要贴近亲子家庭,业态可以考虑套房,家庭院落。有温度,有情怀。


开封区域总公司半亩园项目总经理岳斌先生,从建业东京梦华项目入手,为大家讲解开封项目的由来、接着谈到本次半亩园民宿众筹项目的具体模式可以参考以下四步走战略:

众筹四步:

1.地产公司可以在工商税务提供经验;

2.地产公司可以从专业营销角度做人流客流分析;

3.项目专业的人士运营团队;

4.资金进入及退出机制。

以建业凯旋广场为例:凯旋广场层拿出七间商铺,成立公司。十万一股,发行600股,募集资金,然后成立管理团队,专门公司负责商铺运营。


众筹赢利点:

1.商铺可以当作固定资产升值,1万到1万8;

2.商铺可以再抵押,利用资金杠杆,从银行贷出流动资金;

3.商铺具体收益,租给建业区域公司做展厅,租金形式回报;

4.所有股东分红。

 

从满足住宿需求到对美学的极致追求;从一方休憩场所到集住宿、清修之大成;从追求多变到尊重自然.......民宿大咖对民宿的发展经营总有所侧重,而民宿在各位经营者的奇思妙想中以更丰富的形态呈现在世人面前。


君邻众筹民宿项目的成功孵化也为民宿行业未来的发展提供了更多可能。以君邻之智慧,探索民宿行业的无限可能,也正是本次民宿行业峰会的意义所在。



君邻民宿峰会的成功举办,相信众筹参与者更多的本着一种民宿情怀,以及对美的追求愿意投身到众筹活动中、关于半亩园的具体众筹方案、以及运营团队,我们会在第二期的民宿众筹活动中与大家见面,如果您也热爱民宿行业、您对众筹感兴趣、欢迎您加入半亩园民宿众筹项目活动中来!


-善己·同道·共享-


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