•[土地预售]:本周暂无土地出让成交。 •[签约走势]:本周签约量回升,主要由于海宸尊域、中南漫悦湾、金茂阳光城檀悦等楼盘大量备案导致,本周签约323套,环比上涨36%,签约面积3.58万㎡,环比上涨30%。 •[营销动态]:宝嘉誉峰:2019年4月25日加推6、9#复式,共计256套房源;万科城市之光三期:2019年4月27日举行加推活动,推出3#办公LOFT产品,共计651套房源。 •[全国资讯]:碧桂园保利瓜分浙江金华两宗地,总金额近43亿;融信中国负债1678亿,地王项目进展缓慢近百亿资金被套牢;蓝光发展一季度净利润5.42亿,同比增长85.97%。 •[本地热点]:“住宅质量缺陷保险”,直指“出问题维权难”痛点;签约4个项目,台商区第一季度完成投资56.05亿元。 (数据统计范围:涵盖丰泽区、鲤城区、洛江区、经济开发区、台商投资区(不含泉港区)) 视点:本周暂无土地出让成交 视点:本周新增2个预售,万科城市之光于4月27日举行开盘活动,隆盛御湖湾目前处于预约阶段。
视点:本周签约量回升,主要由于海宸尊域、中南漫悦湾、金茂阳光城檀悦等楼盘大量备案导致,本周签约323套,环比上涨36%,签约面积3.58万㎡,环比上涨30%。
视点:本周涵盖桥南和滨江商务区共签约347套,签约量环比上涨,主要由于清濛、台商板块签约量上涨导致。本周中南漫悦湾备案上涨,清濛板块夺得签约套数第一名,金茂阳光城持续备案,台商板块夺得签约面积第一名。
视点:本周四大主力面积段签约量皆环比上涨,其中80-100㎡、100-120㎡签约量上涨幅度较大,主要由于中南漫悦湾、金茂阳光城檀悦等楼盘备案量上涨导致。
视点:清濛板块异军突起,中南漫悦湾本周表现强势,占据榜单第一名,海宸尊域三月开盘,持续备案,夺得第二名,金茂阳光城凭借配套、品牌等优势,位列第三。
视点1:宝嘉誉峰:2019年4月25日加推6、9#复式,共计256套房源。
开盘分析:
1、宝嘉相对竞品在学区上优势明显,同时限价较低,客户接受度高;
2、项目处于市场较为火热的江南板块,虽近期内受业主维权影响,但热度依旧持续
视点2:万科城市之光三期:2019年4月27日举行加推活动,推出3#办公LOFT产品,共计651套房源。
开盘分析:
1、市场降温,投资热潮减退,项目与周边竞品(华大、中骏御金台)相比优势不明显;
2、项目办公产品价格虚高于住宅,客户具有一定抗性。
1:碧桂园保利瓜分浙江金华两宗地,总金额近43亿
4月28日,浙江金华竞价出让两宗住宅用地,分别位于婺城区和金东区,总出让面积为17.04万平方米。两宗地块均经过上百轮的竞价才最终成交,碧桂园和保利各自拿下一宗,总成交价为42.69亿元。
2:融信中国负债1678亿,地王项目进展缓慢近百亿资金被套牢
246亿元、502亿元、1218亿元。从2015年首次突破百亿到2018年实现千亿,刚满16岁的融信中国(3301.HK)仅用三年时间就迈入了千亿房企梯队。近日,融信中国发布2018年年报显示,截至2018年12月31日,全年实现合同销售金额达约1218.8亿元,同比增长约73.35%,目标完成率102%;销售面积562.4万平米,同比增长25%。
融信中国2016年以110亿元拿下上海静安区中兴社区地王后“一举成名”,“地王收割机”也成为融信中国的显著标志。然而,2016年融信中国因拿下多宗地王名声大噪的同时也被“地王”所拖累。近三年时间过去,不少地王项目实际进展缓慢,涉及资金近乎百亿。
3:蓝光发展一季度净利润5.42亿,同比增长85.97%
4月28日晚间,四川蓝光发展股份有限公司(简称“蓝光发展”,证券代码:600466.SH)发布2019年一季度财报。
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