家住蒙特利尔南岸的王先生最近非常焦虑！

年近60的他很想退休，于是决定把他10年前用85万加币购买的汽车旅馆卖掉。挂在中介那里几个月之后，终于找到了理想的买家，敲定了167万的最后成交价。王先生说：“当时简直做梦都笑醒，甚至已经准备好和老婆去欧洲度假了。”

但！是！在成交前一刻，他的会计师告诉他，成交之后他要交20万刀的税金， 王先生心态一下就崩了：为什么！后来他仔细查看了一下税务法规，才意识到其实只要十年前做一个简单的动作，现在就不会这么崩溃！所以这20万是怎么来的呢？

其实，华人因为对加拿大的复杂税务制度缺乏了解，导致很多可以合法避免的税金被加到头上，甚至被税局稽查，进入司法程序已经不是第一次了。

王先生的事，小编先卖个关子。现在我们来看看李女士的故事。

李女士也是在税收上被狠狠的教训了一笔。李女士是魁省投资移民，在中国创业打拼10余年，年当不惑决定换一种活法，在2010年移民魁省。李女士带着两个孩子常年在魁省生活，先生在国内继续经营生意，成为中加两地跑的空中飞人。初来蒙特利尔，李女士选择了华人生活方便的南岸L区生活。后来通过经纪介绍， 又知道了西山（Westmount）的豪宅保值，增值。

于是一不做二不休，李女士大手一挥购置了一幢四百余万的独立豪宅。平时保时捷代步，两个孩子就近选择了西山的英语私校， 每年4万加币学费。

毕竟是来享受生活的，这样的生活配置小编虽然羡慕，但也没什么意见。但李女士的麻烦就很有启发意味了。李女士在2010年抵加时听取了移民顾问的建议，只申报了200万加币的海外资产。同时为了少缴税，先生每年只报了两万加币的收入。 

2018年突然接到CRA查税信，措手不及， 李女士不明白的是，税都报了，为什么还是遇上税局稽核呢？

还有一位马先生，在蒙特利尔经营酒店生意多年，在移民之前在中国有两处房产，一家人包括太太和两个孩子都在蒙特利尔生活，最近听说2019年中国要实施个人所得税法，在中国有物业的海外华人要给中国交个人所得税，是真的吗？

人在海外，终究是有太多事情需要重头学起。尤其是对于通常手头资产较为丰厚的华人群体来说，往往面临的风险也就更多，代价也更大。过去的一年加拿大股市，楼市起起伏伏，又有CRS体系正式上线，对于生活在蒙城这样加拿大一线城市的朋友们来说，冲击无疑是巨大的，甚至很多人自身都还没有意识到自己可能已经遭遇了损失。

100个华人，就有100种不同的财税疑惑，没有一位专家解答，很容易误入歧途，造成巨额损失，而且财产越多，潜在的风险就越大！

答疑解惑

2019年春季税务投资理财讲座