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中国与美国租房对比图

美国房价不高，一般城市40-60万美元就能买一套很好的房子了，大城市100万美元也基本拿下来了，一般的美国家庭吃吃喝喝十年左右也就能买一套房子了，比起我们不吃不喝五十年才能勉强在大城市买套小户房来说，他们简直幸福的要死好不咯！

难道真的是生在福中不知福？

虽然美国的房价很便宜，但人家就是不愿意买房，这是为啥？因为美国人坚持认为美国的房子不会涨。既然房价不会涨，那我买它干什么？

诶，对比起来，我们两年房价就增长一倍的这种走势，真的是一百年都不够活的！不不不，想到以后为房奴的日子，小编我觉得现在已经活够了...

在美国房价平均每年就涨5%左右，甚至在2004年之前，房价几乎就是十几年没涨，这几年中国人多了，涨的稍微快了一点，但也没超过10%。看来，我国人在哪里，房子就涨在哪里啊！心疼寄几，委屈巴巴...

所以炒房在美国绝对是个坏投资。还不如去买股票指数来的实在。一大笔钱放在里面，又不能产生收益，机会成本损失巨大。

于是乎，美国的自有房屋占有率从2007年达到70%之后，然后就一路狂跌，甚至跌到了60年代的水平...码字到这里，我默默的看了看近两年中国房价的走势，呵呵，这也是为什么中国人坚强的重要原因，嗯！

 美国房屋占有率趋势图

除了房价不涨这个不买房的重要原因以外，还有几个不容忽视的原因。

比起中国，美国比我们要多了一个房产税。美国各州的税率不一样，从百分之零点几到百分之2不等，但如果都乘上几十万的房价，一年几千块美金是少不了的。而这笔钱，足够租好几个月甚至半年的房子了。

交易养护成本太高。美国买了房以后，全靠你自己养护，所以修房子、换家电都得自己出钱，而交易中的税费怎么也得占房款的2-3%，这又是一大笔支出。但如果租房，这些费用都不需要你来出，何乐而不为呢？

而且美国近几年经济并不好，失业是很频繁的，工作动荡。一般来说是不会在一个地方一直居住，所以这种买房落户不适合闯荡的年轻人，再加上美国人也不怎么储蓄，觉得看不到10年房贷的未来，当然不敢贸然去买房。

所以，人家美国人根本不傻，他们心里都有一本明账，在他们眼里，买房显然不具备投资优势。觉得还是租房更划算，也省心，房子可以随着工作走。也不想在什么地方扎根，也不用考虑什么上户口的问题。即使房价很低，但美国人更愿意租房，花半年的工资租一套花十年工资才买到的房子。

像我们这样房价涨上天了的国家，也是十分励志的...恩，今年给自己定个小目标，争取在三年内买个大城市的普通地段的小厕所！

对于中美买房租房上如此大的差异，元芳们你们怎么看？