据芝加哥太阳时报报道，2019年第一季度是芝加哥市中心近年来最火热的办公室租赁季。该市地产公司世邦魏理仕集团（CBRE）的一项市场调查显示，市中心（包括卢普区，及其北侧和西侧的商务区）在本季度的租赁总交易量为460,000平方英尺，是2016年第三季度以来的最高值。

该调查报告还显示，在过去的几个季度里，市中心的办公场所交易量一直呈现加速上升态势，一些最大的交易则来自共享办公室的供应商和技术公司。并且，写字楼的空置率也从2018年年底的12.3%，下降到了12%。

伴随着交易量的增加，市中心办公空间的租金也在持续上涨。CBRE表示，芝加哥市中心的平均租金已经超过每平方英尺（约0.09平方米）40美元。CBRE执行副总裁卡明（Kyle Kamin）称，在这个办公空间租赁市场中完成交易变得越来越难，即使是一些质量较差的写字楼也在增长租金。

太阳时报称，市中心市场的变动有助于郊区写字楼市场的发展，与市中心相比，郊区写字楼市场的交易量低且空置率高，但整体状态比较稳定。CBRE的另一份报告显示，今年第一季度郊区市场的净租赁量为68,000平方英尺，平均空置率为17.9％。

CBRE还表示，郊区的平均租金也在上涨，尤其是所谓的最新的，拥有最先进设施的“A级建筑”，这些写字楼的平均租金环比上涨了54美分，现在每平方英尺29.33美元。

CBRE的报告还显示，芝加哥中心区的可出租办公面积超过1.32亿平方英尺，并且正在建设430万平方英尺新的办公地点。

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