地税(Property Tax)是市级政府根据年度财政预算，由政府对财产的评估值乘以系数决定的，所以，房屋价值越高也就意味着地税缴纳的金额也越高，其金额大小甚至会成为买房时所要考虑的一个重要因素。

大温地区的各城市地税缴纳期限日大概在每年7月初左右，再过几天，从5月份开始，房主们就会开始纷纷接到主地税单（Main Tax Notice）。

据Daily Hive报道，温哥华市议会于去年年底批准了市选后的首份预算案。涨幅为4.5%的地税，已经被纳入2019年温哥华市151.3万收支预算，以及3.658亿元新项目资本预算中的一部分。另外，会议中还对杂费项目调升了8.7%。是的，今年的地税又要涨了！

对于大多数华人屋主可能并不热衷于参加反对税率上涨的活动，但是政府给所有屋主的Home Owner Grant （屋主自住补助）您一定要知道。

这项补助门槛低，操作简单，每年的预算都用不完，就是因为大多数屋主不了解这项福利。多交的税，咱得拿回来！

谁能申请？

• 申请人是该物业的注册屋主申请人是加拿大公民或者永久居民居住

• BC省地址是申请人的主要住宅（principal residence）

• 房屋估值165万以下

细心的您可能发现了，这些要求跟海外买家税，空屋税和投机税的征收范围是反的。政府从投机空置房屋买家手里收来的钱，发给了本地自住的普通家庭。。

能减免多少？

65岁以下申请人，最多得到$570的减免，如果物业地址在本省北部及边远地区，最高可得$750。65岁以上，退伍军人，残障人士最高可以获得一千以上减免。

如何申请？

各个城市有自己的自主补助网站，您只需要在google上搜索，比如“Home Owner Grant Richmond. 登陆后输入您收到的政府通知单上的物业编码（Folio Number）和访问码（Access Code）。

如果需要其他信息，可以登录BC省政府关于住房补助的网站：

https://www2.gov.bc.ca/gov/content/taxes/property-taxes/annual-property-tax/home-owner-grant/regular#principal-residence

以前没有申请，是不是就白交了？

不是的，您也可以填写延期文件，政府会跟您要求过往的辅助证明，审核过后会将多余的税款用支票给您退回的。

最后，小M再给您介绍一个福利，叫BC Property Tax Deferment Programs（卑诗延迟交地税计划），是政府给指定人群提供的延迟纳税的优惠计划，提供远低于市场利率的贷款协助，直至房屋转让为止。也就是说，你可以一直不交地税，等你卖了房子有钱了再说。

谁可以申请呢？

55岁以上人士

丧偶、残障人士

家庭有18岁以下的儿童。

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