作为英国的第五大城市，距离伦敦2小时14分钟车程。利物浦是英国著名的商业中心和第二大商业港口。它曾经是历史上世界上最大的海港，拥有广阔的腹地，外贸占该国的四分之一，产量在英国排名第一，是英国著名的制造中心。利物浦的发展在近几年是有目共睹的。经济的发展带来的是房产行业的振兴，英国利物浦房产在最近几年一直备受关注，哪些原因促成了如今英国利物浦房产市场的繁荣呢？

从工业革命以来，利物浦的经济就一直在飞速发展，也是新世纪以来发展最快的地区之一，飞速发展的经济和就业水平的不断提高，让人们对于房产的需求日益增加，直接促进了利物浦房产市场的发展。并且影响当地房地产市场价格的因素相对平衡，几乎不受国际政治环境的影响。利物浦公寓的购买价格也比附近的大都市区更具吸引力。凭借资金投资成本低，租金回报高的特点。

利物浦房地产政策相交平稳，市场广阔，房价也出现涨幅趋势。近年来，在英国房地产市场，利物浦房产价格出现较大涨幅，再加上高回报的租金收益率和当地丰富的教育资源，逐渐吸引了越来越多的投资者。

在过去的二三十年间，其道路，建筑和基础设施已经通过不断改造进行了翻新和修复。现在利物浦就已成为欧洲的文化之都，拥有众多博物馆，艺术画廊和画廊，充满艺术气息。此外，由于市政府基础设施的蓬勃发展，城市的竞争力得到了加强。

自2009 年以来，利物浦的住房需求连续 5 年出现严重短缺，而住房供给则远远低于英国的平均水平。2014年，利物浦政府启动了一系列重建与开发项目，以尝试解决其严重的住房短缺问题。

人口增长率不断上升，当地房产供不应求

纵然新发展项目促使房屋供应增加，但仍不足以弥补长期以来的结构性短缺。利物浦学术领域所带来的高学历年轻人口持续涌入，加上商业机会的不断增长，皆进一步推动学生住屋需求，并促成了房屋租赁与销售市场的快速发展。

据专业人士分析，近年来，利物浦经济有所反弹。为了成为伦敦以外最具吸引力的城市，利物浦市议会决定增加资金以实施基础设施建设。

权威数据显示利物浦的经济增长不断提高，人均经济价值超过2万英镑，年均增长率接近5个百分点，使其成为英国发展最快的城市之一。利物浦是英国最大的城市经济体之一，就生产力而言，它也是增长最快的城市之一，其投资前景仍然非常乐观。

此外，利物浦在交通系统，大学和城市设施方面发展良好。所有这些因素都使利物浦成为一个具有巨大发展潜力的城市。

利物浦的许多基础设施正在全面展开，其规模与其他一线城市相当。其中最引人注目的是该市的利物浦水域综合开发项目，该项目已投资超过50亿英镑。它是一个商业和新兴的住宅区，位于伦敦金丝雀码头，除了是一个新的CBD，它还可以创建一个充满活力的港口城市。

利物浦的交通状况改善也有利于当地房地产价格的发展。此外，港口附近区域也将建成上海中心大厦的新地标，其他甲级商业大厦和不同企业将落户。未来对住宅物业的需求将大幅增加。

此外，北欧高速铁路HS3计划即将完工，届时它将大大缩短从利物浦到曼彻斯特等城市的旅行时间。它将从原来的50分钟缩短到大约20分钟。这将有助于促进人员流动和经济发展，从而进一步增强当地住房的升值潜力。

所以利物浦房产市场是非常值得投资的，在未来的升值前景也巨大的，想要投资的朋友要抓住时机，不要在徘徊中失去了大好机会。

想要在英国买房的各位，其实投资海外房产还是有很多学问的，有很多知识需要你了解，有任何关于英国买房的相关问题都欢迎在后台留言或者私信“英房君”（微信号：ukfang2015） 进一步咨询。