加国头条 i4cc.ca ｜为什么拥有一套美国房产对你来说很重要？

随着中国经济的发展，越来越多的人选择在海外置业；而美国，又成为国内精英阶层在海外置业的首选地点。实际上，已经有相当数量的人在美国买了不止一套房。

为什么大家会选择在美国买房？告诉你在美国买房的九大理由，看看哪个能让你也心动呢。

1、中美房价对比

根据美国权威房地产网站Zillow最新数据显示，截止到2018年1月，美国平均房价售价为$232,300一套,大约$141/平方英尺，相等于$1566/平方米。根据投资住宅房地产网站全球物业指南(Global Property Guide)报道，截止2017年12月，北京平均房价为$6024/平方米,广州$3079/平方米，深圳更是$8665/平方米！

红色为中国房价，蓝色为美国房价

2、升值稳定

从1965年到2015年50年期间，除了2008年金融危机外，美国房价都是稳定增长的，数据如下图：

3、投资回报率高

把所有的费用都减去，包括空置期、保险、维系、管理、房产税等，第一年租金的净收益在3.5-4.5%左右，第二年在4.5-6%左右，还不算房产本身增值的速度。租金+房产增值的稳定收益，每年8-10%是一个保守估计了。

4、遏制通货膨胀

通货膨胀，简单说就是货币流通数量增加，导致货币购买力下降的现象。通俗点就是物价上升，钱不值钱了。为了让钱保值，有存款的朋友就需要找到增值的产品来抵消通货膨胀。

美国的通货膨胀率如下图所示：

除了2008年的金融危机，基本都在2%左右。可以简单的理解为，物价每年增长近2%。

5、费用抵税

如果在美国拥有180以上的签证，或者是绿卡或公民，会自动默认为美国的税务居民，所以有收入是要报税的。如果自己注册公司在家办公，那房子支出的一部分费用，比如房产税、保险、清洁、水电费等，都是可以相应的用来抵税的。

6、健康的空气

以下是两国的空气污染指数的实时报告。

美国空气质量实时地图：

中国空气质量实时地图：

空气质量指数（AQI）可以分为六个级别：0-50优秀(绿色)、51-100良好(黄色)、101-150轻度污染(橙色)、151-200重度污染(红色)、201-300重度污染(紫色)、300+严重污染(褐色)。

7、免费的公立教育资源

一般是从学前班到12年级，相当于13年的公立教育。

8、永久产权

只要你按法律要求缴纳税款，你在美国的房子是拥有永久产权的，就是只要你能活1000岁，你也交1000年的税，这个房子谁也抢不走，肯定没有强制拆迁这种说法。

9、健全的法律保障

美国的房地产法律经过了近百年的发展，目前已经相对完善，如果你不是高智商专业钻空子的人，你的所有问题目前的法律条款已经全覆盖了。所有信息都是公开的，包括房子交易了多少次，什么时间交易，每次什么价格交易，税每年是多少，目前持有者是谁，包括未来你购买的信息，都是公开的。这就是我们所说的政府适当去监管的自由市场经济，价格合理透明，法制健全。

美国·奥兰多奢华别墅 Magic Village3期

高端社区、欧式湖景、法拉利设计师

距迪士尼乐园仅数分钟车程

绝佳度假屋，酒店统一管理，自住投资两相宜

约250-270㎡、46-62万美元

约169-292万人民币