. 

离开熟悉的城市去到一个陌生的地方

最要紧的就是赶快安顿下来

住房不仅仅是安身之所

更能很大程度上熨帖自己的心

选房子要选房型，选交通，选价格

甚至还要选邻居

那么怎样才能做出性价比最高的选择？

有些事情到了应该告诉你的时候了！

是学校分配给学生居住的

最常见的房屋类型，尤其是本科生。

Dorm通常为两人一间，

但是大多数生活设施都为共同使用，

比如浴室和厨房等。

Dorm安全性高，一般都会有保安或舍监人员，

学生申请Dorm没有收入要求，

可以省去审核的一系列麻烦。

但缺点是房租往往贵于校外租房且

两人一个房间大大减少生活的私密性，

每天作息也需要和舍友相互迁就；

纽约不少学校的宿舍不允许假期留宿，

对于假期晚回家或不回家的留学生有些不便。

此类Apartment和

Rental building几乎没有区别。

不同的是所有权属于个人（也就是个人房东），

而不是管理公司。

通常都是与屋主签订租房合同，

而不是管理公司。

当然整栋建筑还是

会有委托的物业公司进行日常维护。

高档Apartment申请也

与Rental building相似，

需要查信用收入，

唯一的好处是如果你足够爱护房屋，

并取得房东的信任，

之后续约时租金涨幅相对较小。

但缺点是如果碰上房东人品不好的话，

可能会就设备维护、押金返还等问题上，

产生不必要的纠纷。

别墅应该说代表了美国绝大多数人的居住状态，

通常都会有一片附属的院子。

但几乎不会在人口密集的曼哈顿出现。

纽约周边的皇后区（Queens）

和布鲁克林（Brooklyn）

会找到此类的房屋出租。

屋主在拥有House的所有权（包括土地）的同时，

也要自己负责物业。

比如铲雪，除草和粉刷外墙等。

优点是价格便宜。

House通常没有物业管理费，且房间比较多。

如果几个同学一起合租的话，分摊下来就很合算了，

而且由于是房东自己的房子，

所以租约各方面应该都可以比较灵活。

缺点是由于没有固定的物业公司

电器、卫生间出了问题，

都需要和房东直接交涉维修，比较麻烦。

如果直接临街，不是在好区的话，安全值得担忧。

不过需要注意的是，大家会看到的 2B1B 还有 2B2B 户型描述里，第二个B说得是卫生间，而非国内常用的“厅”的概念。