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作者：Janie-甜小姐

来源：Janie-甜小姐微博，已获授权。

我比较喜欢用文字做一些记录，这篇文章简单分享一下我的海外购房&迪拜买房的心得和收获。

提起迪拜，多数人会把它与“土豪”划等号，确实，迪拜本国人的福利实在是好，政府分房，而且是别墅，稍微有点社会地位的，大多住在棕榈岛上拥有私人海滩的海景别墅里

工作、教育、医疗等等都没有压力，非常好的待遇和福利

不过，想移民到阿联酋基本是不可能的啦

虽然不能移民，但在迪拜生活，幸福指数也是蛮高的，唯一的缺点可能就是夏天太热。

迪拜的人口构成大概如下：

本国人占不到20%，华人占20-30%，剩下就是欧美、印巴人多一些

总体感觉，它是一个非常国际化的地方，不同肤色、不同种族、不同信仰的人在这里“各美其美，天下大同”

能在迪拜买房，纯粹是意料之外的事。

其实我只做了三件事：

现在很多人都选择在海外置业，比如泰国的曼谷、加拿大的多伦多、蒙特利尔等，这些地方我也有考虑过，但最后还是选择了迪拜

吸引我的主要是这几个原因：

从大环境来说，政治稳，全球最安全国家排名中，阿联酋第一；经济强，是2020年迪拜世博会举办地。

从资产配置角度看，阿联酋货币迪拉姆与美元挂钩，在迪拜买房相当于持有了美元资产。

对抗通胀的方法之一就是多元投资（除了海外买房，还可以买珠宝钻石什么的）。

从投资角度看，永久产权，精装修，无公摊，租金回报率8%以上，基本10年回本；

购房满100万迪拉姆还可以获得居住签证（可以在迪拜买车买保险等等）。

得天独厚的税收政策，持有成本低。房产投资赚不赚钱，不单指房价有没有增长，同时也要考虑持有成本。

以美国为例，美国50个州和地区都有自己的房产税，房产税最低的来自夏威夷州，平均0.28%，最高来自新泽西州，平均2.29%。

而在迪拜购房，无需缴税，也不收房地产税、房地产租赁税、房地产赠与税以及来自房地产证券市价增值及资本税。

迪拜的国际教育资源丰富，社区配备国际学校，学费比国内便宜不少，算是给未来孩子的教育铺条路吧，多个可能性没坏处。

最重要的是，迪拜有灵活的还款计划（跟国内不同，没有首付30%或者50%的要求）。

在迪拜买房子，最高可以贷款50%。（这一点对我来说太重要了！）

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