转自‘’ 城市改造研究所‘’

自打海外买家税在温哥华、多伦多实施并发酵，中国买家对加拿大热门城市的地产购买热情，一天不如一天，一年不如一年？事实真的是如此吗？今天，一份来自居外网的报告，令人惊讶

2018年度，居外网统计数据指出，中国买家咨询过的加拿大房产，总价值为14.5亿美元，约合19.4亿加币。即便按大温地产基准价100万来算，19.4亿也相当于1940套之多。

热情高涨，只不过不在温哥华多伦多

由于海外买家税的存在，温哥华多伦多对中国买家的吸引力，和2016年之前相比自然不能同日而语。但数据却揭示了，加拿大能够吸引中国买家的城市远不止温哥华和多伦多。

报告中还提到，尽管近半年因为众所周知的原因，中加关系处在一个低谷。但在这半年里，中国买家对加拿大房产的搜索指数还在上升，完全没有被外交风波影响。

搜索量下跌最多的，是多伦多

居外网数据显示，中国买家在今年对加拿大房地产的搜索次数，会比去年提升10%左右。不过这个涨幅并不高，2015年到2016年，涨幅高达76.1%、2016年到2017年也有43.4%的涨幅，但之后的一年只有1.3%的涨幅，2018到2019年又有回升。

居外网CEO Carrie Law表示，2018年的前两季度，搜索量有明显下降，但在第三第四季度明显提升。多伦多的表现相对最差，2018年搜索量下降了10.3%，而温哥华2.8%的降幅并不大。

不过，随着今年年初BC省的投机空置税正式实施，势必会对中国买家再次有所打击。300万以上房屋的“奢侈税”，也会让富裕的中国买家考虑是否要“迎难而上”。

Law认为，今年中国买家“从多伦多温哥华转移到加拿大其他城市”的势头会更明显。即便是去年，搜索哈利法克斯房产的中国买家飙升3.94倍，搜索卡尔加里的中国买家也上升2.34倍，搜索蒙特利尔的中国买家则提升了35.7%。

主力中国买家，并非是“土豪”群体

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