大头：
曾经我让从温哥华搬到渥太华的朋友写一下温哥华的中餐馆推荐，她说，啥，去就行了，遍地都是！
不过温哥华到底啥样，我就去过两天，体会不深。朋友关关因为工作原因搬到了温哥华，积极加入了加拿大城市大对比的投稿队伍里。
我们一起来看看这个离中国最近，一直有直航，被人称作天堂，也称作地狱的，加拿大第一温暖的城市Vancouver - 温哥华，在关关眼里是什么样子的吧。
2019年3月
到2019年3月底，我们全家搬到温哥华满12个月了。哈法的朋友或者即将登陆加拿大的朋友会问我，哈法怎么样啊？温哥华是不是到处是华人，房子很贵？希望借着这文章，能解答大家小小问题。
和大家介绍一下我自己，我们是2017年5月底登陆哈法，在哈法待了10个月，因为工作原因在2018年3月搬到了温哥华。在哈法的这10个月，谈不上对哈法有多深厚的理解，就是衣食住行，该体验的都体验了，也认识了很多人，所以写这文章小小比较一下，还是可以的。
一、地理位置
大温位于加拿大西岸，离国内最近，哈法位于加拿大东岸，离国内最远，大家都是海边，大温螃蟹便宜，哈法龙虾便宜，大家不相伯仲。
《温哥华， 一座美丽与邪恶并存的城市》
https://info.51.ca/news/canada/2018-04/644649.html
大温主要由几个城市组成，从上到下，从左到右，依次列：西温 West Vancouver、北温 North Vancouver、温哥华 Vancouver、本拿比 Burnaby、高贵林 Coquitlam、列治文 Richmond、三角洲 Delta、新西敏 New Westminster、素里 Surrey、兰里 Langley City。
西温、北温比较多西人居住，列治文统称解放区，基本华语畅通无阻，素里印度人比较多，三角洲农地多，居住面积少，新西敏面积很小，是以前省府，现在感觉有点没落了。
素里和兰里面积很大，南部和美国接壤，去美国非常方便。现在想在大温买100万以下的house的地方，大概只有素里和兰里了。
二、天气
温哥华一年四季分明，是全加拿大最温暖的地方。此话不假，我在哈法买的大羽绒，今年冬天暂时只穿过一天，当然，哈法也是全加第二温暖的地方，冬天确实没有像大多（多伦多）的极端天气，我也是觉得很不错的。
温哥华也有种说法,叫RAINCUVOUR，就是说的雨水多。
确实温哥华的雨水比哈法要多，但是我个人觉得还好，下雨了穿个防水外套，也没有太大影响。就是有时周末下雨会影响出外溜娃。但是温哥华是大城市，室内带娃的地方也很多，随便一个商场，一个展馆可以玩上一天。所以我觉得温哥华的雨季没有想象中可怕。
#2019年3月的温哥华#
樱花已经开了，3，4月是樱花季
3月路上完全没有积雪
#10月的温哥华#
万圣节，看三文鱼洄游
#11月的Belcarra Park, Vancouver#
三、房价
这个，是大家最关心的。 温哥华的房价大家都耳濡目染了，贵就一个字，号称全加拿大最贵，不是盖的。下面和大家说说温哥华的房子的分类。
1、House 独立屋
根据我的了解，哈法有的house，30万加币就能一家4口住得很舒适，40-50万能三代同堂也绰绰有余，60-70万在有的地方能买到带私家码头的，view也非常好的了。
哈哈，但是在温哥华，就复杂得多了。
首先大温分几个城市，最贵的房子集中在温西和西温。（绕口令）
作为我们的新移民家庭，买房子很多人都考虑学区。最优秀的教育资源都集中在温西，而且很多文化活动等等举行场所都在温西，所以房子贵是肯定的。
至于价格，在温西地区找到不100万以下的house，纵使能找到，也是住不了人，等着你买了把它拆了重新建的。
现在大温地区还能找到100万以下能住人的house的地区，比较近的就是素里Surrey了，但是这个价位的house也在治安和学区不大好的地区，量也很少，选择也不多。
（大头注：我在realtor里设条件搜了一下在售的House, 100万加币以下，搜出来就这些了。
同样的区域，换成300万以上，1000多套。500万以上，400多套。连1亿加币以上的都还有几十套，最贵的一个3亿多。）
最近一个哈法朋友给我看了她买的在Bedford的50万house，这房子估计放在本拿比，不是大温最贵的地方，也得200多万。
有人说，这么贵的房子，谁承受得了？
是的，所以这里的很多house，屋主都加装厨房、卫生间、洗衣干衣机改装后，把一部分租出去了。
比如把地下室，一楼租出去，叫mortgage helper，一个月能有$1000到$2000多的收入，帮助补贴按揭。
这种情况不只是偶尔几户，在大温是一个非常普遍的现象。华人、印度人、西人的房子都是很常见的。而且非常非常容易租出去，因为这类房子租金通常会比apartment低，而且基本是全包价（就是租金包含了水电暖网停车，因为这些也很难可以从账单里分出来谁用了多少）。通常一个房子放出来一两天，屋主就能收到几份申请，马上就能租出去。
2、Townhouse 联排
Townhouse就是联排的别墅（以下简称TH），在哈法我没怎么见过，在温哥华很普遍。
Townhouse需要每月缴管理费，从$300到$500不等。TH的价格比house便宜，但是近两年也上涨很多。
TH在温哥华也非常贵，2房900尺左右的约$90万以内，3房以上的也过百万了。
但是TH可选择的多了，在本那比和高贵林地区，80万左右，还是能买到1200尺左右的TH的。
如果想70万以内，买到1500尺以上的TH的话，就得去到素里了。
相对于house，TH很多业主委员会规定了租赁规定，有些是不允许出租或者限制出租比例，比如一个小区只能出租10%。所以比较少人买TH用于出租，大多数都是自住的。所以这里的TH的居住氛围还是很不错的。
3、Apartment 楼里的公寓
Apartment在哈法也有，但是基本作为投资房，自住的少。
在大温，自住的很多。原因很简单，就是便宜啊。
大温的apartment很容易出租，因为人流多，在天车站（类似国内的地铁）附近的apartment，更加是一房难求。
地税
说起楼价不能不说一下地税，由于大温的房价高，地税比起哈法，就便宜了。一套$70-80万的房子，地税就$2000以内/年，比起哈法算便宜很多。
这样看来，温哥华的地税只有0.2%，真心是比哈法的1.1%-1.25%低了很多。
四、交通
看大温地图，中心位置集中在温哥华市和本拿比市，大多数人上班的地方集中在那里。北温、西温、列治文和素里都靠桥梁连接温哥华，所以上班时间，桥梁位置会有拥堵，但是大多数时间，温哥华的交通还是可以哦，大塞车现象比较少见。
1、油价
大温的油价是全加拿大最贵的，比蒙特利尔还贵。大温油价1.3刀左右时，哈法是0.99，差距蛮大的。
但是大温近着美国，住列治文和素里的小伙伴们每一到两周去一次美国，加油顺带shopping的也挺多的，所以也算能帮补贴一下。
美帝真是占着全球最便宜的资源，这话不是假的。
2、城铁 （Skytrain 天车）
大温最方便的是天车skytrain，就像国内的地铁，只不过车是在高架上走，不是在地下走。速度非常快，即使是上下班时间，人也远远没有国内多。
想起以前上班挤的广州地铁三号线，真是怀疑人生。坐在天车上，行走在大温的城市之间，景色非常优美，这也是一种享受。
当然，天车站附近，房价也是立竿见影的贵。
五、教育
来到温哥华，最大的感觉是，各种大大小小的培训机构非常多，而且私校更多。
培训机构，大家就算在哈法少见，在国内也都见识过，我就不提了哈，规模基本和国内的大城市差不多。国内大城市有的，这里基本都有，想学琵琶古筝之类的，也是能轻易找到。
说一下私校。温哥华的教会学校是私校。好的私校，不是有钱就能进入，多少人为了得到最好的私校的学位，必须全家人信教，并且搬到附近，而且在娃还是4岁的时候就送进去占据一个席位。
想要在小学阶段中途插班，娃身上没有一两个闪光点还真不容易。
还有就是，上私校的小孩的比例，比哈法是高太多了。当然其中一个原因肯定是，温哥华有钱人多。
上私校的比例有多少？之前看到一个报道，温哥华同龄儿童上私校的比例是超过20%的。
在我身边的数据是，我们周围的中国人，很多都会送娃去私校的。包括老公同事的小孩，我们家邻居一家三个小孩，我女儿的playground玩伴，游泳班的小伙伴等等。
至于私校对比公校有什么好，我女儿没上，没有具体比较。但是我觉得，你是花了钱的，肯定会更好点的，好多少，自己觉得值不值，就因人而论了。
六、生活
温哥华一年四季的活动都很多，春天看樱花，夏天各种户外活动，秋天红叶，冬天滑雪，可以说占尽天时地利。
每到周末，每个市都有一些自己的活动，通常我们周末都会到处去，向北去雪山，向南去美国，花钱的玩意一点不少。
#Bunsten Lake#
#Chinatown的庆祝活动#
#Casino#
作为中国人，长着中国胃的我，在温哥华实在太方便了。你想到和没想到的，都能在这里吃到，各类餐馆遍地都是。
想自己煮，大大小小的华人超市，印度人超市，都是便价首选。
还有遍地的微信和支付宝支付，一元人民币喝奶茶，随机立减等等优惠活动，让你觉得天朝现在是多么的强大。
而且华人多的地方，各种灵活便捷就不用说了，各种各样的团购等等，我猜每个华人微信里都有十几二十个这类群。
七、购物
购物就不用说了，大城市肯定款式最多，折扣最大的。各类品牌林立，outlet随时可去，还有美国近在咫尺，shopping没有任何障碍，唯一需要愁的是自己的钱包。
八、工作
客观地说，这里的工作机会是比哈法多一点的，无论你的英语好或者不好。
这里很多不会说英语的人，在餐馆、超市等等服务性行业里面，还是很容易找到工作的。
专业性的工作，应该工作机会也会大一点。人多的地方工作机会会多点，就像北上广深，道理是一样的，我就不比较了。
总结
很难比较哈法和温哥华哪个更好，毕竟每个人想要的生活不一样。想知道，还是得自己亲身来体验一样。
我2013年来过温哥华，那时候只能算是个过客。现在真真实实生活在这里，切身体会完全不一样。
目前，我还是很同意，温哥华确实是个全球宜居城市的。
大头说：
谢谢关关的分享，谁住谁知道~
你住在哪儿，有什么不同的感受？
想分享你的故事吗，留言哈~
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