中国买家仍将积极寻求加拿大房地产，但国际房地产门户网站Juwai.com预测，与前几年的发展速度相比，需求增长量将会减弱。

2018年，中国公民对加拿大房产的购买意向约为14.5亿加元。然而，随着针对外国人规定的出台，多伦多和温哥华的市场降温，而蒙特利尔，卡尔加里和哈利法克斯的需求量大幅上升。

Juwai.com首席执行官Carrie Law说，“随着外国买家的税的飙升以及温哥华和多伦多的高价格，我们看到越来越多的中国买家转移到加拿大的其他城市。”

目前，中国买家对温哥华房产的需求在2018年每年减少2.8％，多伦多在同一时期内的减产幅度甚至达到10.3％。相比之下，中国买家对蒙特利尔房屋的关注度从2017年到2018年上升了35.7％。卡尔加里的房价增长了234.4％，而哈利法克斯则是394％。

根据加拿大皇家银行的一份报告，首次购房者的新措施可能使加拿大的住房市场在秋季之前保持在较低水平。

加拿大最近的联邦预算包括对首次购房者的帮助，预算包含住房机构可以获得新建房屋10％的股份，或者二手房的5％股份。这些措施要到今年秋天才能生效，这意味着一些加拿大人可能在秋季之前不再跳入房地产市场。

延迟购买可能进一步削弱已经疲软的住房市场。最近几个月全国房屋销售情况惨淡，2月份下降9.1％至2012年以来的最低水平，加拿大各城市的房屋销售增长放缓。

“从现在到2019年9月，首次购房者活动有望放缓，因为许多寻找家庭的千禧一代正在等待更多细节并紧缩他们的购房预算。”RBC Capital Markets高级经济学家罗伯特·霍格在周三的一份研究报告中写道。 “在此期间，这项措施可能会进一步压低市场。”

新措施也可能会影响加拿大银行的贷款部门，政策制定者已经注意到很难消除联邦抵押贷款法规的影响和更高的利率对房地产市场的影响。

但即使整个春季和夏季销售季节的销售受到抑制，Hogue预计在联邦大选之前会出现反弹，因为那时的加拿大人开始接受将由联邦住房机构管理的新措施。

根据BMO Economics的一项简短研究，加拿大11个大城市中有6个目前是住宅房地产的买方市场。

为了利用买房市场的优势，购房者将不得不将眼光放眼至加拿大西部，在那里找到所有买方市场：卡尔加里，埃德蒙顿，萨斯卡通，里贾纳，温哥华和里贾纳现在都为买方市场。

买方市场并不意味着房地产对普通人来说是负担得起的，或者价格正在崩溃。买方市场出现的时间通常是会在需求减少导致市场上的待售房屋堆积，往往这个时候买家可以讨价还价。

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市场平衡的一个常见指标是销售和新上市房屋的比率。加拿大房地产协会普遍认为市场的比例在40％到60％之间是“平衡的”。较高的比率表明是卖方市场，而较低的比例通常表明买方市场。因此100％的比率意味着房屋销售的速度与房源出现的速度一样快。五个所谓的买方市场的城市比率仍超过40％，但BMO在评估中考虑了长期趋势。

根据专家的长期计算，多伦多和温尼伯两个市场被认为是“平衡的”，而哈利法克斯，蒙特利尔和渥太华则处于卖方市场。

根据蒙特利尔和渥太华的销售额与新上市房屋数量比例分别为71.6％和77.5％ 。因此加拿大丰业银行经济学家最近预测，今年这两个城市的房屋价格将“相当强劲”。

1. 减免学校税

业主的好消息。学校税从6月1日逐步下降到2024年。对于270,000加元的房子（魁北克的平均价值），房主每年的口袋最终将增加69至500加元。

2.托儿所：减少182加元

正如预期的那样，Caquist政府通过逐步取消在提交纳税申报表时支付的额外捐款来降低补贴托儿所的成本。从今年开始，收入低于78,320加元的40,000个家庭将不再需要支付费用。他们的账单将限制在每天8.25加元，相当于182加元的折扣。所有其他高收入家庭也将享受每天70分的优惠，或每年182加元的折扣。到2022年，额外捐款将不复存在，每个家庭平均节省1,200加元。

3.食物补贴减轻家庭负担

对于那些享受各种政府补贴的人来说，子女抚养费将会减少：社会援助，学生经济援助，住房援助和法律援助。

4.绿色汽车折扣，但......

那些考虑购买新的可充电电动或混合动力汽车的人仍然可以从扩展的Roulez vert计划中受益。另一方面，对于新车型和二手车型，最昂贵的车辆（超过60,000加元）将不再符合明年的资格。与此同时，75,000加元以下的新车折扣金额在8000加元，而超过75000加元的车将获得3000加元补贴。全电动二手车如果价值不超过75,000加元，则有资格获得4000美元的折扣。