多伦多作为加拿大金融，文化，娱乐，科技，教育中心，同时也是公认的就业前景良好，工作机会良多的国际化大都市。

随着源源不断的人口被吸引到此，一座座具有都市风情和生活气息的住宅公寓大楼拔地而起，同时也构成了多伦多最美丽的天际线。

许多想要在多伦多安家落户和投资置业的朋友，都免不了在购买House和购买Condo之间小小纠结一番。

为了让大家对大多伦多地区的Condo有更加详细、深入的认知，以及能够去除对Condo的误解，扫清知识盲点，可以更加理性、自信地购置和选择物业。

我们会在这篇文章——从投资回报、便利程度、性价比、优势等几个方面给大家详细推荐和介绍一下大多伦多地区的Condo的特点。

Condo是多伦多繁华的象征之一，所以它和House的最大区别之一就在于地理位置。

Condo一定是会坐落在人口比较密集的地区，因此，它的周边的配套设施（例如饭店、超市、文娱场所）和交通环境（例如公交站、地铁站），肯定会比大多数坐落在城郊Suburb的House丰富很多。

House虽然也有自己的优势，但是走出房门后，不管去哪里都需要开车，因此住House的朋友通常比较依赖私家车，而非公共交通。

在整个大多伦多地区，一般在地铁站周围或是Go Train火车站周围，都会有Condo。

关于物业费，有些朋友会觉得如果买了Condo，每个月少则要交四、五百块钱的物业管理费，算下来一年就可能要多交6千多块钱。

但是有一点，地税之外，House平日的管理、保养和维修，也是需要花费一笔想当可观的资金的。例如，如果外包全年的铲雪、剪草等工作，外加清理风道，修补和维护House硬件设施等。平均下来一年里也很可能是上千元的花销（如果需要维修硬件设施，则开销更大）。

另外一个：Condo楼内的设施非常齐备，健身房、游泳池、会议室等都是基本标配，有很多高档的Condo还配有BBQ烧烤区、派对室、棋牌室等丰富的文娱设施。

Condo和House还有一个区别在于Condo自带保安。大楼前台24小时有保安执勤，包括门禁卡之类的，这肯定是有一定作用和震慑性的。

住Condo有住House享受不到的优势，在考虑了这些综合因素之后，不难看出，Condo的物业费其实并不是洪水猛兽，它所带来的价值还是会回馈在业主身上。

Condo和House谁更容易出租是不能一概而论的比较，需要具体物业具体分析。

在投资房产的时候，要看物业的具体地理位置、周围社区环境、开发商等几大因素。Condo的租客和House的租客通常类型不同，而且各有不同的需求。

一般家庭就会选择住House，因为其空间较大，有前庭后院也可供孩子玩耍。而单身白领和留学生喜欢住Condo，因为交通便利，同时还可享受繁华地段的氛围。

所以，大家在投资房产的时候，还是要找专业人士帮助自己分析利弊，做出理性选择，万不可根据坊间传言或者主观判断来做投资决策。

当然，管理和维护物业是一件需要耗费时间和精力的事情，无论是Condo还是House，大家如果想高枕无忧，可以选择经验丰富的地产公司来代管。

另有一些朋友认为，如果要用Condo来投资，想要以租养房，那么就要尽量买市中心地段的物业。

这也是一个误区。

物业的投资回报永远来自三个方面，一是物业本身的升值，二是现金流，三是汇率差。Condo本身的地理位置占去一部分因素，同时应当把利益点放在物业长远升值的空间上。

另外，在房产投资中，还有一个概念就是汇率差，在汇率低的时候兑换加币购置房产，即使房子本身没有明显升值，但是过几年汇率上升了，那么依然是可以通过房产盈利的。