一月一度的Padmapper房租报告又来了！今天早上，Padmapper发布了2019年4月加拿大各城市房租价格。

这个月不论是一居室还是两居室，整体状况就一个字：稳。

一房租金：风平浪静

让我们先来看一下4月的一居室租金前10名：

一房租金的前10名排序，跟上个月保持一致，没有变化。要不是蒙特利尔比起上个月略降2%,安省的巴里（Barrie）比上个月略升1.5%，看着报告里一连串的0%，小编都以为是Padmapper的研究员们搞错了……

连Padmapper自己都说，这是加拿大各城市房租迄今为止，最稳定的一个月。

上榜的24个城市里，一房租金有4个城市比上月有所上升，有3个城市比上月跌了一点，居然有17个城市的一房房租一点没变，跟3月份一模一样。

跟去年同期的租金相比，只有9个城市继续保持着两位数的同比增长率，还不到上榜城市的一半。

值得注意的是，温莎上个月的一房租金增长最快，增长5.6％，卡尔加里租金下跌幅度最大，下降2.7％。

除了上面提到的巴里，还有三个城市一房租金比上个月租金更高，而且涨势喜人：温莎上涨5.6%到760元，萨斯卡通涨幅5%到840元，埃德蒙顿攀升4.4%到950元。

可以看出，原本在房租“下游圈”的城市，开始逆风上扬。

一房租金走低的城市有三个，但跌幅不大：蒙特利尔下跌2%到1470元，温尼伯下降2%到960元，卡尔加里下跌2.7%到1070元。

排名上，也是“下游圈”之间的小波动，前18名的城市排名非常稳定。

温哥华和多伦多依然是仅有的一卧室平均租金超过2000的加拿大城市，而本拿比第三名的位置也比较稳固。

在年涨幅方面，领跑的是15.1%的哈利法克斯，14.8%的蒙特利尔和科隆纳。而温哥华和本拿比一卧室租金分别涨了4.5%和5.4%。

两房租金：跌得多涨得少

虽然一房租金榜首的位置被多伦多占据很久了，但两房的“最贵”还一直牢牢锁定温哥华，虽然比3月份下跌了4.9%，但3100元一个月的租金，还是让其他城市难以望其项背。

本月出现了一个有趣的现象：温哥华两卧室租金下跌了4.9%，排跌幅第二，而隔壁的本拿比居然还涨了0.4%。体现在年涨幅上更明显，温哥华跌了3.1%，本拿比涨了5.6%。

除此之外，两房租金有10个城市分别有不同程度的下跌，10个城市保持不变，只有4个城市涨了。

下跌最厉害的城市是魁北克城，跌幅5%到950元；涨幅最大的城市是圣凯瑟琳，涨了3.7%。

再来看看两卧室租金年涨幅，第一名是维多利亚，涨幅高达14.6%，第二名则是蒙特利尔，涨幅13.2%。

蒙特利尔虽然一房两房的租金比起上月都跌了一点，但年增长都非常醒目。同样情况的还有我们的省府维多利亚，月涨幅持平，但年涨幅都保持在两位数。

卡尔加里：跌跌不休

值得注意的是，卡尔加里是24个上榜城市中，唯一一个：一房和两房的月度增长、年化增长，四项指数齐跌的城市。

加拿大广播公司报道说，石油业的不景气导致阿尔伯塔省成千上万的工人失业， 成千上万的公司企业关门。

4月5日，加拿大统计局最新数据显示，卡尔加里的失业率为7.7％，高居大都市的第二位。

此前，卡尔加里的失业率是加拿大最低的城市，直到2014年，油价崩盘，失业率开始攀升。

其后几年，失业率急剧攀升，从2014年12月的4.5％增长到2016年12月的10.3％。

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