2019年4月15日，据加拿大房地产协会（CREA）发布统计数据显示，2019年3月全国房屋销售在上月大幅下滑之后，小幅走高。

主要有以下几个重点：

·3月全国房屋销售环比小幅上涨0.9％（月环比）。

·实际（未经季节性调整）的活动同比下降4.6％（同比）。

·新上市房屋数量环比增长2.1％。

·在MLS ?房价指数（HPI）三月回落同比增长0.5％。

·全国平均销售价格同比下降1.8％。

在加拿大较大的城市和地区如维多利亚、大多伦多地区（GTA）、奥克维尔 - 米尔顿和渥太华的销售活动有所改善，而大温哥华地区、埃德蒙顿、里贾纳、萨斯卡通、伦敦和圣托马斯、萨德伯里和魁北克市的销售活动有所减少。

通常春季是一年中房屋销售最繁忙的季节，但2019年3月的房屋销售是自2013年以来房屋销售最疲软的一个3月。不仅平均价格较低，房屋销售量也下降了4.6％。

HPI指数

CREA表示，由于可能受多伦多和温哥华等大型房地产市场的影响，因此房屋平均价格这个数值还不足以全面地衡量整个加拿大的住房市场，进而可以用另一项房屋售价测量标准HPI （Home Price Index），即房屋价格指数来衡量。HPI指数的来源包括加拿大境内五大地产市场， 即大温地区、菲沙地区、卡尔加里、大多地区和大蒙特利尔地区，每一地区所含的房屋类型有独立屋（one and two story single family homes）、镇屋（townhouse/row unit）、公寓（apartment unit）。

然而，2019年3月全国HPI指数也下降了0.5％，这是自2009年以来的最大跌幅。具体到不同地区HPI指数变化也不相同，其中在温哥华，蒙特利尔以及渥太华，圭尔夫和尼亚加拉地区的安大略市场，HPI指数上涨了5％以上。在不列颠哥伦比亚省和大温哥华地区和安大略省Barrie则下降了5％以上。

与此同时，卡尔加里、埃德蒙顿和里贾纳在过去12个月里跌幅均超过4％。

在大中华区金马蹄住房市场中，HPI基准房价从去年同期水平分别有所上涨，圭尔夫（+ 6.6％），尼亚加拉地区（+ 6.0％），汉密尔顿-伯灵顿（+ 3.7％）的GTA（+ 2.6％）和Oakville-Milton（+ 2.3％）。相比之下，巴里和区的房价保持低于去年同期水平（-6.1％）。

整个大草原的销售额仍处于历史高位，房价低于去年同期水平。其中卡尔加里基准价格下跌4.9％，埃德蒙顿下跌4.4％，里贾纳下跌4.6％，萨斯卡通上涨2.7％。

渥太华房价同比上涨7.6％（联排别墅/行单价上涨10.4％），大蒙特利尔房价上涨6.3％（公寓单价上涨8.1％）和大蒙克顿房价上涨2.1％（由公寓单价上涨12.9％）。

持有观望格局

CREA首席经济学家表示，虽然抵押贷款压力测试政策影响了房地产市场，但持续增长的新移民带来的人口增长，以及劳动力市场的就业需求仍然支撑着住房需求，这些最终将转化为更强劲的房屋销售。预计在2019年后面的时间里，加拿大的房地产市场将有所改善。

看来移民带来的人口增长与就业率，确实给加拿大住房市场乃至经济带来了活力与希望。