加国头条 i4cc.ca ｜最受中国投资者喜爱的加拿大三大城市！

最受中国投资者喜爱的加拿大三大城市！

一直以来，加拿大房地产被中国地产买家认为一个值得投资的地方，并且加拿大也是中国富豪的第三大移民国家。很大一部分原因都归功于加拿大是世界上最宜居的国家。根据“经济学人智库” (The Economist Intelligence Unit) 2016年全球宜居城市排名，加拿大拥有世界上十个最适宜居住城市中的三个城市：温哥华（第三），多伦多（第四）和卡尔加里（第五）。小编整理出中国人最喜欢投资的加国三大城市。

多伦多-Toronto

多伦多作为国际大都市，拥有加拿大将近20%的人口，多伦多所在的安大略省拥有加拿大将近40%的人口。在房地产价格理论中，人口密集是支撑房价的基础。加上国人对“教育”的重视，加拿大各大城市中，多伦多附近的大学最多最好：University of Toronto, Queen’s University, University of Waterloo, University of Western Ontario, McMaster University，也进一步催化了国人的投资热情。但是，我们提醒投资者注意近些该地区的飞速增长，避免追高。今年3月份的报告显示，大多伦多地区（GTA）的平均独栋别墅价格从去年3月份的910,375美元上涨至1,144,422美元，涨幅为33％。而不仅仅是独栋别墅出现这种程度的价格快速提升 -普通家庭住宅销售价格基准同比上涨了29％，联排别墅价格基准上涨了28％，高端公寓价格上涨了24%

温哥华-Vancouver

温哥华的房地产市场，是经济全球一体化的一个显著例子：来自中国投资者的财富，影响了温哥华当地房地产市场。温哥华成熟的华人社区，移居的生活环境，丰富的教育资源等源源不断地吸引着来自中国的高净值人群。然而，由于当地房地产市场不够规范，例如：房地产信息不透明，房屋中介门槛过低等各方面原因，导致市场过热的情况出现。尤其是一些新开楼盘的房屋，由于很多投资人竞争楼花，在公寓实际建好之前，房屋产权被二，三次转卖甚至四次的情况都不罕见.

蒙特利尔-Montreal

目前为止，全球焦点聚焦于加拿大多伦多和温哥华房地产市场，虽然多伦多和温哥华一度飙升的房地产市场正在出现冷却迹象，蒙特利尔的房地产市场可能刚刚起步。政策因素也同样加速了该地区房屋的增长：由于BC省及安大略省相继提出针对外国投资人的15%附加税，蒙特利尔作为加拿大为数不多的没有附加税的大城市，未来半年内海外房产投资额预计会继续提升。在2017年第一季度，蒙特利尔境外房产投资额增长了37%，但该数字仍然仅占总房地产投资额的1.8%。