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不过，近期有分析强调，这项抑压楼市的措施对经济也会有明显打击，将会令全国损失数以十万计的职位。

新的压力测试实施已五个季度，对屋价带来下行压力已成不争的事实。加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)主管也不否认，这措施已令到本国一些昂贵市场屋价下跌至少半成。

根据这个联邦政府房屋机构行政总裁席道尔(Evan Siddall)，由于压力测试，至今多伦多的屋价便宜了四万左右，亦即是5.3%。加西的温哥华受到的影响更大，跌了7.9%，以金额来说，超过8万。他形容这项措施是苦口良药。

不过，专注于楼市的经济师邓宁(Will Dunning)则指，压力测试对经济也带来冲击。

毫无疑问，二手市场交投减少会对经济带来负面影响。他指出，去年成交下跌，与2017年相比，跌幅11%，将会导致就业市场少了约两万个职位。

他在分析报告中表示，新屋动工量对市况改变的反应较慢，但调整已经开始，去年上半年，城市地区低层住宅新动工量按年下跌18%。

根据该报告，公寓市场需要更长的时间来调整，所以这类住宅近期新动工量反映出2016年及2017年的市道，但今年应会下调，至末季期间，可能会比去年减少了一成。

邓宁曾在加拿大按揭及房屋公司任职，目前业务涉及并专注于楼市的经济顾问服务，客户包括加拿大按揭专业人员会(Mortgage Professionals Canada)及加拿大住宅建筑商协会(Canadian Home Builders Association)。

根据他的估计，当新屋动工量全面调整过来，将会导致职位减少九万至十万。

不过，压力测试引致屋价回软，也会带来负面财富效应，亦即是业主感到房产身家缩水而减少消费，削弱总体经济表现。

他表示，如果楼市销量减退及负面财富效应的影响一并计算，当全面调整之后，全国职位数目至少会减少20万份。

加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp. CMHC)周四发布的一份报告估计，旨在帮助首次买家置业的新措施，最多会使房价轻微上涨0.2%至0.4%。

CMHC指联邦自由党的新按揭计划对房价影响将微乎其微。

新计划将通过 “共享股权按揭” ，使CMHC成为房屋的少数股东。政府对于每年收入低于12万元的家庭，现房将提供最多5%按揭贷款，同时拥有部分房屋业权。新屋提供10%，但按揭贷款加CMHC支援不能超过48万元。贷款没有利息。

CMHC指，放松按揭保险压力测试或允许更长时间的按揭贷款，房价涨幅将达 “共享股权按揭” 方式的5到6倍。

专家对新措施对价格的影响存在分歧，一些人预计影响不大，而另一些人则担心它会抵消联邦政府在国内一些大的住房市场降低房价的努力。社会发展部长杜克洛(Jean-Yves Duclos)表示，该按揭贷款计划属于一套 “平衡措施” ，其中包括对高价值住房的购买者进行压力测试，以及数十亿元用于扩大经济适用房和租赁单位的供应。

尽管该计划有条件限制，CMHC表示它可以在包括温哥华和多伦多在内的所有市场中运作。加拿大房屋的平均价格约为47万元，一旦买家支付5%的首付款，该按揭计划的结构方式允许参与者购买价值高达50.5万元的现房。

CMHC表示，多伦多大约23%的房屋和温哥华10%的房屋，销售价格低于50万元。如果联邦按揭贷款帮助计划去年施行，估计多伦多有2,000多名买家丶大温哥华有1,000名购房者可符合资格。

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