彭博社（Bloomberg）在几天前说，2018年中国买家在大温房地产市场消费了3.5亿加元。而2016和2017年这个数字都超过了10亿加元。

尽管中国买家投资大温地产的热情度下降了6成多，但中国买家看中大多的比例却有小幅上涨，大约5.26亿加元在2018年选择在大多伦多置业。

提供数据的是地产经纪公司世邦魏理仕(CBRE)，这家公司的观点是：

1、中国买家受限于外汇管制政策，已经大幅减少了对海外地产市场的投资。

2、尽管大温和大多都有海外买家税，但中国买家依然青睐加拿大地产市场。

3、中国买家关注的焦点正在从大温转向大多。

彭博社在报道中指出，大温和大多的此消彼长非常能说明问题，中国买家海外投资的总金额下降是大背景影响，但在加拿大地产市场的选择发生变化就是小细节决定了。

BC省政府和大温各城市政府都摆出讨厌海外买家，拒绝中国资本的姿态，但缺少了中国资金支撑的大温地产市场对政府、民众、开发商、建筑工人都是个坏消息。

因为就算是减肥，也不能一夜之间减掉65%以上的体重。

黄三水说，CREB的数据统计肯定不是事实的全部，但浮出水面的部分基本证明BC省政府的投机税已经取得巨大成功。

因为资本都是趋利避害的，如果说海外买家税这种一次性伤害还可以强行忍耐，那么投机税这种蚀骨化血的操作任何人都只能说一声“服了”。

小编随后整理了一下BC省针对外国买家的大规模杀伤性武器：

1、海外买家税。

2、投机税。

3、公开全部地产单位业主信息。

4、公开楼花交易信息。

其他的小型定点武器还包括温哥华的空屋税、BC省的学校税等等。

回头看看安省，自从省长福特上任以来，没有对海外买家或者是地产市场再做任何动作。

因为福特知道，政治正确不能换来牛奶面包。想过好日子就要吸引资本留住资本，既然房地产可以满足资本的需求，有什么道理不借此机会拉动本地经济发展。

CREB指出，种种迹象表明，BC省府和温哥华市政府正在把监管触角从住宅地产延伸到商业地产。如果说针对住宅地产的苛刻调控还有房价可负担的理由，那么商业地产又惹到谁了呢？

对CREB的这个疑问，黄三水有自己的答案。

BC省总检察长David Eby及其“御用”媒体Global News已经三番五次表示， 中国的毒贩、贪官、洗钱罪犯正在通过BC省的赌场和地产市场洗钱。

既然是反洗钱当然要眉毛胡子一把抓，就算把洗澡水和孩子一起倒掉都是在所不惜的。所以管他什么住宅地产、商业地产、农业地产、只要怀疑洗钱的地方就尽管扑过去好了。

而中国资本应对这种疯狂的办法也很简单，那就是去多伦多或者西雅图。北美这么大，哪里都是家。

CREB直言，没有人愿意投资一个不稳定的市场一个政策频繁变化的市场，如果BC省不正正视现实，现实迟早会惩罚BC省。

彭博社表示，2019年预计只有不到20%的中国资本会选择在大温投资，而转移走的资金绝大部分会前往多伦多。

黄三水说，否极泰来、物极必反。

相信大温地产不会一直处在政策动荡之中，即便BC省政府不能立即转向，但只要不再增加新的调控举措，市场人气也会慢慢恢复。

不折腾，也许是对一个政府执政能力的最大考验。

小编的希望是，人气恢复的不要太慢。

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