很多在供房的朋友都不知道, 房贷在每半年复利一次的状态下, 我们往往要用差不多一倍的税前收入, 才能连本带利的把整个房贷完成; 但其实只要使用正确的方法, 把自住房的房贷利息变成可退税优惠, 再加上把房贷结合适当的投资工具,  我们便可以在不增加支出的情况下, 更快的把房贷供完。

首先，我们看看易先生的个案：

另外, 易先生现有二十万放在银行定存里用作投资, 现在买了房, 他打算之后每年拿出定存的利息收入, 还到房贷里加快还款。

【以投资回报加快还款】

易先生这样的计划很不错, 以定存里的利息去加快还款, 这样, 每年额外的还款将会还到房贷的本金里, 这样能减少很多未来的房贷利息, 按照易先生的计划, 他可以提早一年九个月的时间把房贷完成, 省下一万六千多的房贷利息, 但易先生想知道, 有没有更好的投资工具, 可以产生更好的效果呢？

【更好的投资工具 】

答案是肯定的, 而且这个投资工具是受政府及监管机构所监管, 由银行或基金公司发行, 这个投资工具具备以下的三个特性

【如果把"自住房的房贷利息变成可退税优惠"的投资策略, 结合这个投资工具, 结果又会变成怎样呢?】

如果把易先生的二十万定存, 变成以上的投资工具, 这个投资工具的长期平均年回报只需要能达到过去历史最差的 "20年的平均年回报" 再减 1% (意思是我们假设未来二十年, 每年回报比历史上最差的 "20年的平均年回报" 还再少 1% ... 这是相当保守的假设), 在适当的安排下, 易先生的房贷可以提早差不多12年把房贷完成, 省下近 十一万 的利息 (十一万的房贷利息, 相等於易先生十五万六千多的稅前收入!) 虽然在第十九年及二十年时, 每年需要准备大概几千元去缴投资部分的资本增值税, 但相对能省下十多万的房贷利息, 这是非常值得的!!

在同样的资本, 同样的条件下, 用了正确的投资工具及策略, 所产生结果, 可以非常的不同!!

【关键的问题来了, 到底如何"把自住房的利息变成可退税优惠", 以及什么样的投资工具具有以上三个特性呢?】

如果你想知道更详细的答案, 欢迎报名參加城中最全面的理财课程:"成功理财新思路2016"  

*往下有课程详情及报名方法

恒誉金融的财商教育课程详细的教您更多策略和实操技巧。恒誉金融财商教育课程在加拿大各大城市巡回演讲，场场爆满，成为城中最受欢迎的课程之一 !!

对未来生活及理财知识有要求的你绝对不能错过!

财商教育系列:

"成功理财新思路2016"

巡回讲座

课程资讯内容包括:

- 善用理财策略, 有机会加快 5-10 年完成房屋贷款

- 善用投资工具减低税务开支

- 善用理财策略增加退休收入

- 善用政府注册账戶, 达到最佳延税及免税效果

- 优化财富承传

- 完善家庭财务规划

几个小时的理财知识一定可以令您的未来更丰盛!!

（谢绝同业报名）

免责声明: 以上内容为个人观点及意见, 分析数据只供参考; 市场预测未必反映未来市场实际状况, 如分析数据与实际状况有出入, 以实际数据为准; 投资涉及风险, 投资回报并不保证

*部分图片摘自互联网, 图片版权为原作者所有

*付费广告