温哥华港湾（BCbay.com）阳光综合报道：房价、房价、还是房价！持续飙升的房价已经成为加拿大人关注的头等大事。这两天，加拿大财长、央行行长乃至总理特鲁多都发表了对当前的地产市场的看法。财长莫奈（Bill Morneau）表示，政府正在考虑采取必要行动控制房价及外来资金的影响。不过总理特鲁多就强调，一旦联邦政府采取行动将影响到整个国家，因此必须非常谨慎。

央行警告：温多高房价威胁金融安全，房价不会只涨不跌

　　今日（6月9日），加拿大央行行长波洛兹(Stephen Poloz)表示，温哥华以及多伦多两市居高不下的房价以及大量的住房贷款是加拿大金融系统中非常严重的隐患。

　　波洛兹在他半年度的经济评估报告中指出，经济基本面已不能合理解释温哥华和多伦多地产市场持续、强劲的价格增长。

　　波洛兹警告说，温哥华和多伦多的房价不会持续飙升，打算买房或申请房贷的人在做决定时不应把最近的房价上升幅度作为参照。

今年5月，温哥华、多伦多等主要城市房价较去年同期的涨幅惊人

　　波洛兹随后还回答了记者的提问。他表示，被炒高的房价是虚高，长远来看很难持续，会给房地产市场造成风险。

　　加拿大广播公司的报道称，央行在报告表示，在温哥华和多伦多两地房价飙升的同时，产油省的地产销售持续走低，房价下降。总的来说，房地产市场的失衡加大了金融系统的风险。另一个对加拿大金融系统的威胁是加拿大人的高额房贷负担。

　　道明银行经济师普莱斯顿表示同意央行的分析，并指出加拿大房屋及房贷公司（CMHC）不久前也提出了类似的警告。

加国财长：将要调控温哥华、多伦多房价

　　在房价持续攀升的情况下，财政部长莫奈昨日（6月8日）也表示，政府近日收到许多反应称加拿大房价太高，尤其是在多伦多和温哥华地区。政府目前正在深入调查全国地产市场，研究是否有必要采取更多措施阻止房价飙升，或是限制外国投资者置业，不让外国人推高房价。

　　莫奈周三在多伦多出席经济学人杂志主办的创新峰会时称：“如果你住在温哥华，你会发现进入地产市场是如何艰难，这一点对下一代来说也是如此。”

　　莫奈透露，业内专家、银行家以及其他住房管理部门最近纷纷反应房价过高，房贷也不断增加，呼吁政府采取行动为楼市降温。

限制中国人买房？小特鲁多：处理外资要非常谨慎

　　房价飙升，很多人将关注焦点放在了中国投资者身上，认为是他们蜂拥置业推高了房价，联邦政府会很快推出限制外资买房的相关措施吗？今日，加拿大总理特鲁多在接受财经电视台BNN记者采访时就明确表示，一旦联邦政府采取行动将影响到整个国家，因此必须非常谨慎（we have to be very careful）。

　　当记者问到，如果有大量的海外买家涌入并因此推高房价，请问政府有什么解决办法吗？是会加更多的税还是会采用其它措施时，小特鲁多表示，在为楼市降温方面，联邦政府能够做的事情其实比较有限。

　　在谈到外资的影响时，特鲁多说，事实上加拿大是欢迎并采取措施吸引外资进入的，当然前提是不能以牺牲加拿大人的利益为代价，不能以加拿大人的工作、经济增长以及繁荣为代价。

　　特鲁多强调，联邦政府在采取行动阻止外资之前，必须非常谨慎，必须确保这一举措对加拿大经济有利。

　　特鲁多坦承，不断飙升的房价及其不确定性不仅影响了首次购房者，也限制了民众将物业升级或扩大的意愿，高房价拖累了加拿大经济。

　　特鲁多说，关于温哥华和多伦多的房价，现在有各种各样的说法，但政府需要更多的相关信息。

　　特鲁多的这种说法似乎与加拿大财长的表态颇为相似。根据《环球邮报》的报道，莫奈昨日拒绝回应政府是否会提供，外国买家在温哥华及多伦多楼市上升中所扮演角色的研究资料，以及政府会否以相关情况作出相应措施。

　　对于温哥华和多伦多的楼市过热，各界越来越把焦点放在中国投资者身上，莫奈也表示，政府将会按照事实和证据确定政策，确保地产市场处于有利于加拿大人的健康状态。

　　不过，莫奈就没有特别说明政府考虑将采取何种新措施，以及在何时推出新措施。他强调，政府没有就是否抑制楼市设立时间表。

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