大中报综合讯：根据加拿大知名民调公司安格斯瑞（Angus Reid Institute）最近所做的一项调查显示，在多伦多和温哥华拥有物业的业主，也认为现今的房价高得离谱，其中有业主认为房价应该大幅下降，以便民众买得起房子。 

安格斯瑞的调查显示，在多伦多，56%的业主认为房价太高，并影响到了GTA地区的房市与经济，有22%的受访者认为房价应该在现有基础上下降10%或更多，有13%的受访者更希望房价再降30%甚至更多。

在温哥华，认为房价太高的业主更多，希望房价大降的人也更多：有75%的业主认为大温地区的房价高得离谱，有29%的受访者认为房价应该再降10%以上，有20%的受访者更希望房价再降30%甚至更多。

与此同时，两市的业主有不少人认为，现在的房价太高，对他们及家庭造成负面影响，其中多伦多有35%的受访者这么认为，温哥华更有44%的受访者这么看。

调查还发现，在房价高企的原因方面，虽然两个城市业主的看法大致相似，都认为有三大原因影响房价，但对原因的排序不一样。

在温哥华，多数业主认为是外国买家的涌入推高了房价，其次是有钱投资者买房导致房价上升，再是温哥华理想的地理位置令其房价升高。

而在多伦多，最多的受访者认为房价高是地理位置造成的，其次是史上超低的按揭利率，再是外国买家的推波助澜致使房价上升。

为了控制房市压低房价，联邦和卑诗及安省政府先后采取了措施，成效显著，令房屋销量下降，房价也有下跌。这项最新调查也显示，两大城市的业主都希望政府采取进一步措施控制房价。

高房价带来的负面影响

据赫芬顿邮报最新报道，美国一家房地产网站Zillow的专题研究发现，房价高企和年轻家庭的生育意愿有清楚的关联：在2012-2016年间，由于房价不断攀升，年轻家庭的生育意愿降低，生儿育女也减少，出现房价高育儿少的相关关系。 

根据加拿大统计局的资料，可以发现在2012-2016年间，安省25-29岁育龄妇女的生育率降低了5.8%，这应该与本省人口最集中的GTA地区的房价疯涨有关。而在同一时期，魁省同一年龄组育龄妇女的生育率降低4.8%，而阿省则是3.8%。

不过比较反常的是，尽管是全加拿大房价增长最快也最大的地区之一，卑诗省在同一时间段的生育率却只下降了2%。这说明房价会影响生育率，但显然不是唯一的原因。 

温哥华虽然是房价涨幅最高的地区之一，但也是拥有高技能且有高收入人才的集聚之地，他们可能有足够的钱来支付昂贵的住房，因此高房价对他们的生育意愿影响并不大。还有一个原因是，在温哥华买房的投资者或投机者也特别多，但他们多数并不是加拿大人或卑诗省居民，而是海外炒家或来自卑诗省以外的投资者。 

高企的房价使得年轻专业人才日益被住房成本吓退，商界也日益担忧今后人才引进和留驻以及相关住房问题。年轻人普遍反应，房价太高感觉永远也买不起；还没买房的人报怨，住房成本太高，占去大部分可支配收入，严重影响到日后退休养老储蓄。

27岁的阿卡拉姆（Seema Akram），在市中心一家会计师事务所做质保经理。在约克大学求学期间，她住在万锦的父母家，毕业找到全职工作后，因没钱独立，仍和父母同住。她表示，她们的父辈，到了20多岁时一般都能靠自己买房，买房后压力也不像现在年轻人这样大。

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