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前天加拿大央行加息

紧接而来的就是银行贷款利率调高

让这几天准备贷款买房的市民

有苦说不出啊。。。

周三，加拿大央行宣布上涨25个基本点

即基准隔夜利率从0.75%上涨至1%

紧随其后，加拿大各大银行前后宣布

将提升主要贷款利率至3.2%，周四生效

在央行采取行动后，英国皇家银行(Royal Bank)表示，从周四起将其主要贷款利率从2.95%上调至3.2%。蒙特利尔银行(Bank of Montreal)、TD信托银行(TD Canada Trust)、加拿大丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)也先后宣布将其主要贷款利率提高到3.2%。

而这其中最受影响的

就是加拿大的业主们了

按揭利率突然调高

到手的房子飞了

央行加息之前，已有原本谈好购买房屋价格的买家，突然被银行告知之前银行预先批核(pre-approval)的按揭利率调高1%，该买家不满意而找另一间银行重新安排按揭，等买家确定做好按揭时，该房屋已被其他人捷足先登。

一名地产经纪转述了该买家的遭遇

并认为银行其实早在央行加息之前

已经悄悄调高按揭利率

呃，可能吗？这么阴险

经纪说，该买家本来已与银行谈妥按揭利率，但在成交前一周，突然被通知按揭利率已调高1%，买家认为他已取得银行预先批核，银行不能说变就变，后来买家又向另一间银行取得按揭，但该房屋已以原来价格，卖给了无按揭需要的新买家。

两次接到银行的提醒当成“套路”

没想到是真的

另外一名华裔业主则表示，在最近两次央行加息之前，她均收到银行致电，建议她改固定利率的按揭，但她上网查询，看到许多网友留言，说这是银行想多做固定按揭业务的营销方法，因此她两次都不理会，没想到两次均证明，银行人员所说央行将加息的事情是真的，她因此悔青了肠子。

干，这年头诈骗那么多

谁不怕。。。

我们来算一笔帐

以50万元按揭，原来利率2.5%计算

两次加息0.5%之后，月供从2243元

增加至2371元，每月相差128元

100万贷款，个月就差250，一年两千

按照25年来算，利息就快3万了

温哥华房市会因此降温吗？

TMD，我还是买不起。。

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