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多伦多房地产局（TREB）今天发布的月报称，今年6月份，大多地区成交有8,082套各类房屋成交，销量比一年前略升2.4%，更比5月份升高17.6%。房屋平均售价为$807,871，按年涨幅2%，按月涨幅3.3%，这个平均价格是自从2017年5月以来的最高水平。

在GTA地区内部，多伦多有3,096套房屋成交，平均售价为$870,559，而周边地区则有4,986套房屋成交，均价$768,945。

在各类房屋中，除condos外的各类房屋销量均有上升，其中独立屋升5.5%，半独立屋升8.1%，镇屋升5.4%。而condos销量则降5.3%，其中416地区降6%，905地区降3.6%：

地产局的月报称，在6月份成交的8,082套各类房屋中，平均售价为$807,871，比去年6月上升2%，比5月份升高3.3%。

但是，在GTA地区，6月份只有一个房屋类型按年价格下跌，就是独立屋，均价下降1.9%，达$1,033,574，销量为3,589 套。半独立屋均价升1.7%，镇屋升3.2%。尽管销量下降（2,234套），但condos的均价仍然比去年同期上升了7.9%，均价达$561,097。

从两大区来看，416地区独立屋均价按年降2.4%到$135万，905地区则降1.8%到$928,560。

其它类型房屋均价升高，半独立屋416地区升1.4%，905地区升1.8%；镇屋416地区升5.6%，905地区升2.4%；condos416地区升9.5%，905地区升3.4%：

与一年前相比，今年6月华人区独立屋价格变化趋势与GTA基本一致，但跌幅明显减缓，而密市则不降反升。

比如就在5月份，华人三大聚居区独立屋价格大跌，其中万锦市独立屋均价一年狂跌$308,509，跌幅高达15.51%；烈治文山均价跌197,547，跌幅12.46%；密市也跌$46,014， 一年跌幅4.05%。

2018年前五个月华人区独立屋市场基本没好事↓↓↓

但在今年6月份，密市独立屋价格逆市上升，按年净增$13,956，上升1.30%；万锦按年仅跌$54,988，跌幅3.87%；不过烈市仍然跌幅较大，净跌$221,515，跌幅高达13.21%：

但是，若与今年5月比较，密市6月份独立屋价格反而下降$8,664，跌幅0.79%；万锦和烈治文山则按月上涨，其中万锦净增近10万，准确数字是$96,130，升幅7.55%；烈市则净增$67,366，升幅4.85%：

TREB主席Garry Bhaura指出，从今天发布的月报来看，买家已经逐渐适应了各级政府所实施的政策变化，包括安省的海外买家税以及联邦的压力测试等等，他们纷纷返回市场，令房市出现回暖迹象。

Bhaura表示，虽然GTA地区房屋存量按年增加了5.9%，但新上市物业仍然下滑18.6%。由于供应偏紧，抢offer的场面似乎无法避免，也势必拉动房价进一步上升。

BMO银行的经济学家Robert Kavcic评论说，6月份的数据是今年以来最亮眼的，因为从年初以来，房屋销量一直在垮，看起来6月份是一个转折。实际上在前几个月，销量也是按月下跌的，6月份就大为改进，看起来今年逐步改观的倾向似乎不可避免。

他还说，最新数据也说明GTA地区的市场趋于稳定与平衡，而新上市房屋偏少则有助于房价稳中有升，也有助于维持平衡市场，既不偏向卖家，也不偏向买家。

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